Ruhig wohnen. Sofort einziehen. Fairer Preis.

Diese Eigentumswohnung bietet genau das, was aktuell viele Käufer suchen –

solide Substanz, klare Raumaufteilung und ein Preis unter der 300.000 € Grenze.

In der Franz-Binder-Straße in St. Pölten gelegen, verbindet diese Wohnung ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung und einer funktionalen Wohnstruktur.

Eine ehrliche Immobilie ohne versteckte Überraschungen – ideal für Eigennutzer.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

ca.90 m² Nutzfläche
3 Zimmer(ideal für Paare oder kleine Familien)
Terrasse südöstlich ausgerichtet
Stellplatz zugeordnet
Kellerabteil vor der Tür
Lift im Gebäude, Wohnung bequem ohne Stufen erreichbar
solide Massivbauweise (Baujahr ca. 1980)
gepflegte Wohnhausanlage

Wohnen mit Struktur und Potenzial

Die Wohnung befindet sich im2. Obergeschossund überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche komplett ausgestattet
2 Schlafzimmer
Badezimmer (Badewanne und Dusche)
separates WC

Die Räume sind klar strukturiert und bieten ausreichend Platz für einen geordneten Alltag.

Zustand – ehrlich und realistisch