Die Bürofläche liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines stilvollen Altstadthauses und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ist ideal für ein Büro / Kanzlei / Ordination:

• 6 getrennt begehbare Räume entlang eines zentralen Ganges


• 4 Räume mit Blick zur Straße, 2 großzügige Räume zum ruhigen Innenhof


• Adaptierungen sowie neue Bodenbeläge sind nach Rücksprache mit Vermieter möglich


• Sanitäreinheit mit 2 WCs und Waschgelegenheit


• Teeküche mit Kühlschrank und Herd


• Barrierefrei mit Lift

Attraktive Lage & perfekte Infrastruktur

Die Büroeinheit befindet sich in absoluter Bestlage nahe dem Ferdinand-Hanusch-Platz – einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Stadt.

• Parkmöglichkeiten: Die Altstadt- bzw. Mönchsberggarage liegt nur ca. 150 m entfernt


• Öffentliche Anbindung: In nur ca. 170 m erreichen Sie den Hanuschplatz mit optimaler Anbindung an sämtliche innerstädtische Buslinien


• Kulinarisches Umfeld: Zahlreiche Caf��s, Restaurants und Lokale bieten ideale Möglichkeiten für den schnellen Business-Lunch oder das gepflegte Geschäftsessen

Fazit

Ein idealer Standort für Unternehmen, die Repräsentation, zentrale Lage und optimale Infrastruktur in der Salzburger Altstadt vereinen möchten.

Konditionen

• Hauptmietzins monatl. netto: € 1.688,50 zzgl. 20% USt.


• Betriebskosten monatl. netto: € 392,32 zzgl. 20% USt.


• Heizkosten monatl. netto: € 165,98 zzgl. 20% USt.


• Sonstiges monatl. netto: € 42,46 zzgl. 20% USt.


• GESAMTMIETE monatl. netto: € 2.289,26 zzgl. 20% USt. (inkl. Betriebskosten, Heizung, Sonstiges)
  
  


• Mietdauer min. 3 Jahre, befristet auf 10 Jahre


• Kaution    6 BBM (Bruttomonatsmieten)


• Provision 3 BBM zzgl. 20% USt. (Bruttomonatsmieten)

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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