Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – auch ideal als WG

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Sie verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld und Lebensqualität.

Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Graz. Die Karl-Franzens-Universität, das LKH Graz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für optimale Mobilität im gesamten Stadtgebiet.

Aufteilung & Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und bietet folgende Raumaufteilung:

• Geräumiger Vorraum / Flur


• Voll ausgestattete Küche inkl. aller Elektrogeräte


• Wohnzimmer


• Zwei weitere Zimmer


• Terrasse


• Badezimmer mit Dusche


• Separates WC

Kosten

• Gesamtmiete: € 1.100,- monatlich
  
  (inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom und gesetzlicher Abgaben)

Besonderheiten

• Zentrale und ruhige Lage


• Sonnige Terrasse


• Sehr gute Infrastruktur


• WG-geeignet (3 separate Zimmer möglich)

Fazit

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die das Leben in der Stadt schätzen.

Dank der praktischen Raumaufteilung ist sie auch perfekt für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap