In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung als stilvolle Verbindung aus modernem Wohnkomfort und privater Rückzugsoase.

Die großzügige Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und den direkten Zugang zu einem weitläufigen Eigengarten – ein seltenes Zusammenspiel aus urbanem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.

Flächenübersicht
Wohnfläche: ca. 106,77 m²
Terrasse: ca. 50,27 m²
Garten: ca. 159,52 m²
Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive
Raumkonzept & Grundriss

Der Grundriss offenbart ein durchdachtes, elegantes Wohnkonzept mit optimaler Zonierung:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
3 Schlafzimmer mit vielseitiger Nutzung (Master, Gäste, Home-Office)
Zwei stilvolle Badezimmer sowie separate WCs
Praktische Nebenräume wie Abstellraum und Garderobe
Fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich

Der weitläufige Garten sowie die großzügigen Terrassenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ein exklusives Lebensgefühl.

Highlights auf einen Blick
Exklusive Gartenwohnung in Bestlage
Privater Garten mit über 150 m²
Großzügige Terrassenflächen
Hochwertige Architektur und durchdachter Grundriss
Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe
Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer
1 Parkplatz inkludiert

Kauf & Vermietung
Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Mietkonditionen
Netto-Mietzins: € 3.390,97
zzgl. Betriebskosten