***VOLLTREFFER IN BESTLAGE - MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK AUF DEN LANDHAUSPARK***

Die ca. 67 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich direkt an der Linzer Promenade und eignet sich ideal für Singles oder Pärchen.

Raumaufteilung (3. OG mit Lift):

- Vorzimmer I Garderobe
- WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
- Großes Schlafzimmer
- Offenes Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche

Bezug ab Juli 2026 möglich!

Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kosten derzeit: Fernwärme: ca. € 45,-- pro Monat und Strom ca. € 37-- pro Monat (1-Personen-Haushalt)

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (bzw)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	711	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	151,85	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	86,28
Gesamtbetrag	€	949,13

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Heizwärmebedarf:	32.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.88