WIENER ALTBAUCHARME IN RUHIGER HOFLAGE IM 2. BEZIRK | IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARE

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines umfassend sanierten Altbauhauses und in unmittelbarer Nähe zum Augarten und verbindet klassische Wiener Altbauatmosphäre mit einer bereits modernisierten Basis.

Besonders hervorzuheben ist die komplett hofseitige Ruhelage sowie der großzügige Balkon mit rund 8,68 m² – ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über rund 48 m² Wohnfläche sowie eine klassische und praktische Raumaufteilung:

• Vorzimmer


• großzügiger Wohnbereich


• separates Schlafzimmer/Kabinett


• Küche mit Fenster


• modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche


• separates WC


• zusätzlicher Abstell- bzw. Wirtschaftsraum


• hofseitiger Balkon


• Heizung: Gasetagenheizung

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Lift (Schlüssellift)- ein klarer Komfortfaktor im Altbau - ein Fahrradraum, eine Paketempfangsbox sowie Glasfaseranschluss.

Besonders die Kombination aus:

• Ruhelage


• Innenhofbalkon


• klassischem Wiener Altbau


• guter Infrastruktur


• sowie der Nähe zum Augarten

macht diese Wohnung zu einer interessanten Möglichkeit für Eigennutzer, die den 2. Bezirk schätzen.

Ein trockenes und gepflegtes Kellerabteil