Gemütliche Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon - klein, fein, mein!

Die im Erdgeschoss liegende Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Stadtgemeinde Schrems. Helle Räume und eine kompakte Größe verleihen der Wohnung eine besonders angenehme, wohlige Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon -  der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Stauraum bietet das eigene Kellerabteil und die Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume). Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Objektdetails

Die Nutzfläche von ca. 45 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnfläche (ca. 35m²)

• Vorraum


• Wohnzimmer


• kleine Küche


• Schlafzimmer


• Badezimmer mit Badewanne und WC


• Balkon (ca. 4,4 m², nicht in WF enthalten)


• 
  Kellerabteil (ca. 5m²)
  


• 
  Stellplatz
  


• 
  Gemeinschaftsräume
  

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Energie

Die Wohnung wird mittels Elektroradiatoren beheizt. Es besteht die Möglichkeit einen Zusatzofen aufzustellen.

Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden.

Der Energieausweis wird nachgereicht

Infrastruktur

Nahversorgung:

• Supermärkte


• Bäcker, Konditor


• Fleischer


• Selbstbedienungsladen


• Drogerie


• Trafik


• Gasthäuser


• Banken


• Friseure


• Kosmetikstudio


• Tankstellen


• Einkaufszentrum

Medizinische Versorgung:

• Apotheke


• Praktische Ärzte


• Zahnärzte


• Kieferorthopäde


• Psychotherapeutin


• Physiotherapeutinnen


• Pflege- und Betreuungszentrum


• Tierärzte

Bildung und Kinderbetreuung:

• Kleinkindbetreuung


• Kindergarten


• Volksschule


• Mittelschule


• Landesberufsschule


• Musikschule


• Volkshochschule


• Ausbildungsförderung

Kultur:

• Kunstmuseum


• Museen


• Naturpark Hochmoor


• UnterWasserReich


• Himmelsleiter


• Bücherei


• Pensionistenverband

Sport- und Freizeitangebote:

• Fußball


• Tennis


• Radfahren


• Karate


• Volleyball


• Motocross


• Freibad Moorbad


• div. Vereine

Entfernungen

• Pürbach: ca. 5 km (Bahnhof)


• Gmünd: ca. 9 km ( Bahnhof)


• Horn: ca. 50 km


• Krems: ca. 74 km


• St. Pölten: ca. 105 km


• Wien: ca. 136 km


• Linz: ca. 100 km

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Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin || 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Stadtgemeinde Schrems liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich und gehört zum Bezirk Gmünd. Schrems befindet sich auf etwa 530 m Seehöhe und liegt an der wichtigen Verkehrsachse Waldviertler Straße (B2), wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Bezirkshauptstadt Gmünd (ca. 8 km) gegeben ist. Die Lage ist besonders durch ihre naturräumlichen Qualitäten geprägt: Schrems liegt direkt an der europäischen Wasserscheide und ist bekannt für seine ausgedehnten Waldflächen sowie das einzigartige Hochmoor-Gebiet. Der nahegelegene Naturpark Hochmoor Schrems zählt zu den bedeutendsten Naturlandschaften der Region und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Neben der naturnahen Umgebung verfügt Schrems über eine solide Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die Stadt wird daher sowohl als Wohnstandort für Familien als auch für Ruhesuchende geschätzt.
Insgesamt vereint die Lage von Schrems eine ruhige, ländliche Wohnqualität mit guter regionaler Anbindung und hohem Freizeitwert im Herzen des Waldviertels.