Helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Die Wohnung vereint ein angenehmes Wohngefühl, einen sonnigen Rückzugsort und eine Aussicht ins Grüne – perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Ruhe schätzen.
Sie befindet sich in einer gepflegten Siedlungslage und liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Diese Wohnung mit einer gemütlichen Loggia ist ideal für Paare oder Familien und wird Sie begeistern.

Die ca. 80 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein Highlight ist die Loggia mit traumhaftem Ausblick, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

DETAILS und HIGHLIGHTS:
3-Zimmer Eigentumswohnung
ca. 80 m² Wohnnutzfläche
in einem Mehrparteienhaus
im 3. Stock
Lift vorhanden
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Fahrradraum
Räume für Feiern
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsterrasse
Gemeinschaftssauna
Fernwärme

RAUMAUFTEILUNG und WOHNKOMFORT:
Vorraum
Küche
großzügiges Wohnzimmer
2 weitere Zimmer
Badezimmer
WC separat
Loggia - ca. 8 m²

KOSTEN:
Bruttogesamtmiete: € 1.490,- inkl. Betriebskosten + Parkgarage
Betriebskosten: ca. € 280,-
Mietvertrags-Befristung: nach Vereinbarung
Kaution - 3 BMM

LAGE:
Diese Wohnung liegt an der Grenze zum 13. Bezirk - Hietzing - in einer sehr ruhigen Lage, in einem Areal, umgeben von Bäumen und Grasflächen und einem Gemeinschaftsgarten.
In der Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen und Kindergärten, kulinarische Vielfältigkeiten uvm..
Das Objekt punktet ebenfalls mit seiner guten Infrastruktur, wie u.a. zur fußläufig erreichbaren Schnellbahn bzw. Meidlinger Bahnhof und U6.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1390
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	1390