Nest or Invest - Eine schöne Immobilie, die modernen Wohnkomfort bietet.

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 49 m², einen Balkon und einen Garagenplatz.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss

- Vorraum

- Abstellraum

- Balkon (ca. 9 m²)

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wird durch Ferngas beheizt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenes Kellerabteil im Haus.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz (Parklift) zur Wohnung gehörend, zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis:

Die Wohnung ist bis 04.11.2027 befristet vermietet.

Die Jahresnettomiete beträgt € 4.767,12.

Neben den Betriebskosten wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 5,86 (inkl. USt.) eingehoben.

Kaufpreis inklusive Garagenplatz: € 180.000,00

Optimale Wohnlage

Die Immobilie liegt in erhöhter Lage im Grazer Bezirk Waltendorf. Von hier aus ist man in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt und zeitgleich findet man in wenigen Minuten die ländliche Idylle. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (421). Des Weiteren sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gerald Gradwohl

+43 (0)

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <3.750m
Bahnhof <2.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap