Zum Verkauf gelangt eine ca. 606 m² große Gewerbeeinheitauf2 Ebenen (EG + 1. OG)in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus inabsoluter Innenstadt-/Altstadtlage von Wels.



Alle 6 Einheiten (5 Büros, 1 Wohnung) sind vermietet und erzielen einenNetto-Mietertrag von € 4.700,– pro Monat, was einer Rendite von rund 7,5 %entspricht.



Das Haus und die Einheiten selbst ist in einem guten, teils neusanierten Zustand!

Kurzum:

Ein ertragreichesInvestmentpaket in der Welser Innenstadtmit vorhandenenCashflowsohne Sanierungsstau!



Eckdaten:

• Vermietete Nutzfläche: ca. 606 m²


• Einheiten: 6


• - davon Büro: 5


• - davon Wohnung: 1


• Nettomiete gesamt:€ 4.700,– pro Monat


• Kaufpreis pro Quadratmeter: € 1.235,-

Highlights

• Absolute Innenstadt-/Altstadtlage


• 6 Mietparteien


• Hohe Rendite


• Niedriger Quadratmeterpreis


• Ideales Produkt für Investoren

Für weitere Auskünfte, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH

Michael Honetschläger

staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler

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Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Krankenhaus <2.000m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap