Diese wunderschöne Liegenschaft in St. Veit bei Berndorf besticht durch ihre erhöhte Lage und den herrlichen Blick über den ruhigen Ort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 835 m² in sonniger Südwestlage eröffnet sich ein vielseitiges Angebot für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Das bestehende Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, zur Schaffung von bis zu drei eigenständigen Wohneinheiten oder als Basis für ein Neubauprojekt – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung von bis zu ca. 40 % der Grundstücksfläche möglich, während das Grundstück derzeit lediglich zu etwa 20 % bebaut ist. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage: Direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich ein Feld, das für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand rundet dieses attraktive Angebot ab und schafft eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen und Genießen.

• Großzügige Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren


• Möglichkeit von bis zu 3 Wohneinheiten durch getrennte Zugänge und Küchenanschlüsse


• Ca. 180 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmern – flexibel nutzbar und gut aufgeteilt


• Sonnige Südwestlage mit angenehmem Wohnklima und viel Tageslicht


• Wunderschöner Grün- und Weitblick durch angrenzende Feldlage hinter dem Grundstück


• Großzügige Terrassenfläche im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu Nebengebäuden und Garten


• Balkon im Obergeschoss mit Südwest-Ausrichtung – ideal für Abendsonne


• Zahlreiche Nebengebäude und Lagerräume für viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten


• Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Zugang (nicht genehmigt) – zusätzliche Wohnfläche vorhanden


• Sehr große Grundstücksreserve mit ca. 835 m² Fläche


• Bebauungsmöglichkeit laut Flächenwidmung bis zu ca. 40 % – attraktive Option für Neubau oder Erweiterung


• Ruhige Lage am Ortsrand mit viel Privatsphäre


• Hohes Entwicklungspotenzial durch Renovierung oder Neubau
  
  

Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und bietet mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Liegenschaft ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über das Obergeschoss separat begehbar, wodurch sich das Haus besonders gut für die Nutzung als zwei eigenständige Wohneinheiten eignet. Beide Ebenen verfügen über entsprechende Küchenanschlüsse, was eine flexible Gestaltung ermöglicht. Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt und gleichzeitig Zugang zu den Nebengebäuden, Lagerräumen sowie einer Gartenhütte bietet. Diese zusätzlichen Flächen eignen sich hervorragend zur Aufbewahrung oder als Werkstatt- bzw. Hobbybereiche. Das Obergeschoss umfasst 2,5 Zimmer und bietet im Schlafzimmer Zugang zu einem kleinen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung, von dem aus Sie die Abendsonne genießen können