EIN- ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZWEI EINGÄNGEN UND 3 GARAGEN

Mit diesem Objekt haben Sie viele Möglichkeiten um Wohnen & Arbeiten oder 2 Parteien unter einem Dach zu verbinden. Das Haupthaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2000 erfolgte ein Zubau in Holzriegelbauweise.
Da sowohl im Altbau als auch im Zubau Stiegenhäuser vorhanden sind und die Einheiten derzeit im Obergeschoss verbunden sind, können die Räumlichkeiten sehr individuell genutzt werden. Insgesamt hat das Objekt eine gute Substanz, weist jedoch einen Modernisierungs- und Adaptierungsbedarf auf.

RAUMAUFTEILUNG:
WOHNUNG 1: (Altbau) EG: Windfang, Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG: 1 großer Raum, Bad, WC

WOHNUNG 2: EG: Vorraum, Bad, WC,
DG: Schlafzimmer, 2 Kabinett, Wintergarten

AUSSTATTUNG: Althaus Baujahr 1962, Zubau Doppelgarage 1992, Zubau 2. Wohneinheit im Jahr 2000 in Holzriegelbauweise, Kunststofffenster, Öl- und Holzzentralheizung, Ziegeldach; Das Haus verfügt über 1 kleine Garage im Altbau und eine Doppelgarage mit 25 m².

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 151 f GEE 1,95

LAGE: Südausrichtung, sehr sonnig, ruhige Dorfrandlage, Schul- und Kindergartenbus, 5 km von Asperhofen, 4 km von Sieghartskirchen, 8 km von Neulengbach;
Den Bahnhof Tullnerfeld der neuen Westbahn, erreichen Sie in 15 Minuten, mit Topanbindung nach Wien, St. Pölten, Flughafen, etc.

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