Zur Vermietung gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße.

Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisierten Altbau-Eckhaus.

Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fitnessstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stiegenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen Bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung.

DETAILS:

• NUTZFLÄCHE: ca. 316,89 m²


• EG: 222,02m²


• KG: 94,87m²


• RÄUME:3 Gasträume + separater Küchenbereich mit Fenster


• TOILETTEN: 4


• SONSTIGE RÄUME: Tiefkühlraum, Abstellraum, Kühlraum (Schank)


• LAGER: 3 Lager/Keller - direkter Abgang von der Schank


• EINGÄNGE: 2 von der Straße, 1 vom Stiegenhaus


• AUSRICHTUNG: NORD-WEST


• GESCHOSS: Erdgeschoß barrierefrei


• ZUSTAND: gebraucht - mittelmäßig


• RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 Meter


• BEFRISTUNG: 10 Jahre bis unbefristet (Verhandlungsbasis)


• VERFÜGBAR: ab sofort


• Gas und Strom sind separat vom Mieter zu bezahlen und nicht in der Miete inkludiert.

HIGHLIGHTS:

• Könnte als Gastronomielokal weiter geführt werden


• Raumaufteilung auch für andere Branchen geeignet


• 3 Eingänge


• Viel Lagerfläche im Keller


• Barrierefreier Zugang direkt von der Straße

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße und weitere verschiedene Geschäfte sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung.

Betriebskosten NETTO: € 752,49 zzgl. 20% USt.

Gesamtmiete BRUTTO : € 3.950,- inkl. USt.

PROVISION 3 BMM zzgl. 20% Ust.

Mietvertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben.

Die Vergebührung des Mietvertrags ist vom Mieter zu bezahlen.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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