Modernes Wohnen bei der U3 Kendlerstraße – hochwertig, nachhaltig & urban

In zentraler Lage von Wien-Ottakring befindet sich dieses moderne Wohnhaus, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt. Das 2024 fertiggestellte Neubauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die Wohnungen im Zweitbezug bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für modernes Stadtleben mit Qualität.

Wohnqualität & Ausstattung

Die Einheiten punkten mit Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertigen Einbauküchen mit Elektrogeräten sowie – in den obersten Geschossen – Klimaanlagen. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Das Gebäude ist klimaaktiv-Silber zertifiziert und erfüllt hohe Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität.

Allgemeinbereiche & Komfort

Den Bewohnern stehen ein Fahrradraum sowie eine hauseigene Garage zur Verfügung. Garagenstellplätze können optional um € 109,– inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden – ein echter Mehrwert in urbaner Lage.

Highlights

• Moderner Neubau (2024) im Zweitbezug


• Toplage nahe U3 Kendlerstraße


• Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber


• Fernwärme-Fußbodenheizung & 3-fach-Verglasung


• Außenliegende Raffstores


• Moderne Einbauküchen mit Geräten


• Fahrradraum im Haus


• Optionale Garagenplätze (€ 109,– inkl. BK & USt.)


• Hervorragende Anbindung: U3, S-Bahn, Tram 49 & 52

Ausstattungsstandard

• Vollwärmeschutzfassade & 3-fach verglaste Fenster


• Fußbodenheizung mittels Fernwärme


• Eichenparkettboden


• Außenliegender Sonnenschutz


• Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten


• Großformatige Fliesen in Bad & WC


• Dusche oder Badewanne

Wohnung Stiege 1 Top 68:

Die2-Zimmer-Wohnungmit ca. 52,10 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschossund hat folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: 3,48 m²


• Wohnküche: 24,09 m²


• Zimmer: 10,10 m²


• Bad mit WC: 4,99 m²


• Flur: ca. 9,44 m²


• Loggia: 3,11 m²

!!! Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende April 2026 bewohnt. Es kann somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie für eine zeitnahe Besichtigung vor und melden uns so bald wie möglich mit Vorschlägen!!!

Aufgrund dessen, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, h