Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

(bitte Elisabeth Olt auswählen!).

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 2.250,-)

Herzlichen Dank!

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Wohnung:

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. Etage ohne Lift!)steht ab sofort zur befristeten Anmietung (3 Jahre mit Verlängerungsoption) zur Verfügung.

Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten dieser Wohnung erreichbar:

die rund 15 m² große, gemütliche Wohnküche mit Küche (inkl. Herd, Backofen, kleinem Kühlschrank mit Gefrierfach) und direktem Zugang zur ca. 5 m² großen, hofseitigen Terrasse
ein separates WC
ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist
ein Schlafzimmer, welches eine Fläche von rund 12 m² bietet und über praktische, deckenhohe Einbaukästen mit viel Stauraum verfügt.

Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten.

WICHTIG ZU WISSEN: Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Eine Gas-Kombi-Therme (Junkers) befindet sich im Badezimmer. Die Kosten für Gas und Strom werden separat und je nach Verbrauch verrechnet.

Eine Garage mit einem Einfahrtstor mit einer Breite von 2m ist zusätzlich verpflichtend anzumieten - ideal nutzbar auch als Lager / Hobbyraum oder Werkstatt. Die monatliche Gesamtmiete für die Wohnung + Garage beträgt € 950,-.

Lage / Infrastruktur:

Die Wohnung in der Karl-Schwed-Gasse besticht durch ihre absolute Top-Lage in Mauer, einem der begehrtesten und grünsten Stadtteile des 23. Bezirks. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus dörflichem Heurigen-Charme, weitläufigen Naturgebieten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Wiener Öffi-Netz, sodass Sie die City bequem erreichen:

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  Busstationen (60A, 56A): ca. 250 m (3 Gehminuten). Diese bringen Sie in Kürze zur U4 (Hietzing) oder direkt zum Bahnhof Atzgersdorf sowie nach Liesing.
  
  


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  Straßenbahn Linie 60: