Modernes, voll ausgestattetes Haus in ruhiger Lage

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges, modernes 4-Zimmer-Haus, das 2023 in energieeffizienter Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einer privaten, verkehrsberuhigten Straße und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik sowie eine stilvolle Möblierung.

• Baujahr: 2023


• Wohnfläche: ca. 133,13 m²


• Grundstück/Garten: ca. 87 m² liebevoll gestaltet und bepflanzt


• Terrasse: ca. 11,90 m², überdacht und mit Schiebetüren verschließbar


• Balkon (Obergeschoss): ca. 4,08 m²

Erdgeschoss:

• Vorraum


• Badezimmer mit Dusche und WC


• Technikraum inkl. zusätzlicher Abstell-/Speisefläche


• Offene Küche mit Essbereich und großzügigem Wohnzimmer

Obergeschoss:

• Flur


• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC


• Schlafzimmer


• Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)

Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden mit ca. 40 m² isolierter Lagerfläche zur Verfügung.

• Gemauerte Garage: ca. 24 m² Nutzfläche


• Carport: überdachter Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug


• Gepflegter Garten mit Bepflanzung und hoher Privatsphäre

• Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit ausgezeichneter Dämmung


• Fußbodenheizung in Kombination mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion)


• Klimaanlagen auf beiden Etagen


• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung


• Elektrische Außenrollläden & Insektenschutz


• Großzügige Schiebetüren zur Terrasse


• Smart-Home-Ansätze: Steuerung von Heizung, Klima, Alarmanlage und Wasserversorgung via Smartphone


• WLAN & integriertes Alarmsystem

Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten, zentralen Lage im Ort – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar:

• Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Supermarkt): ca. 1 Minute


• Gemeindeamt & Post: ca. 1 Minute


• Bushaltestelle: ca. 1 Minute


• Kindergarten & Volksschule: ca. 5 Minuten


• Weitere Infrastruktur: ca. 7 Minuten


• Freibad: ca. 10 Minuten

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage kombinieren möchten. Diese Immobilie bietet ein rundum durchdachtes Wohnkonzept mit sofortigem Wohlfühlfaktor.

Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Ing. Lukac gerne telefonisch unteroder per Mail unter zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. 

Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! 

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf