Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten wertbeständigen Investition! Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet auf rund38,22 m²eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung befindet sich im5. Stock eines gepflegten Wohnhausesund überzeugt durch ihrenwunderbaren Ausblick über die Stadt Wien, der ein besonderes Wohngefühl schafft und für lichtdurchflutete Räume sorgt.

Raum für Ihre Ideen

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen damit die seltene Chance, die Gestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ob moderne Stadtwohnung oder stilvolle Kapitalanlage – hier können Sie Ihre Vision Realität werden lassen.

Wohnkomfort & Ausstattung

• HelleWohnküchemit angenehmer Raumaufteilung


• Parkett- und Fliesenbödenals solide Basis


• Badezimmer mit Badewanne– ideal zum Entspannen


• Gas-Etagenheizungfür individuelle Heizsteuerung


• Personenaufzugfür komfortablen Zugang


• Anschluss fürKabel- und Satelliten-TV

Attraktiver Kaufpreis

Mit einem Kaufpreis von179.000 €stellt diese Wohnung eine äußerst interessante Option dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Blick auf langfristige Wertsteigerung.

Top Lage & perfekte Infrastruktur

Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für maximale Flexibilität im Alltag:U-Bahn, Bus und Bahnhofsind schnell erreichbar, ebenso der Anschluss an das überregionale Straßennetz.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

• Ärzte und Apotheke


• Schulen und Kindergärten


• Supermärkte und Bäckereien

Fazit

Diese Wohnung ist ideal fürSingles, Pendler oder Investoren, die eine leistbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einen dynamisch wachsenden Wiener Bezirk zu investieren.

Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht IhnenAxel Pagacztelefonisch unter+43 (0)gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap