In der idyllischen und familienfreundlichen Ortschaft Hautzendorf bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein bereits begonnener Rohbau mit Dach – die perfekte Basis, um Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für ein Einfamilienhaus inklusive 2 Stellplätzen, Nebengebäude, Einfriedung, Pool sowie Geländeveränderung vor – Sie können also ohne Verzögerung weiterbauen.

Highlights auf einen Blick

• Geplanter Bungalow mit ca. 96 m² Wohnfläche - ca. 153 m² verbaute Fläche


• Zwei großzügige Terrassen mit ca. 23 m² und 26 m² Nutzfläche (eine davon überdacht)


• Optimale Süd-Ost- und Süd-West-Ausrichtung – Sonne den ganzen Tag


• Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss und Dachboden


• Ruhige, grüne Lage – ideal für Familien


• 400 Meter fußläufig zur Bahn – perfekte Anbindung

Aktueller Bauzustand

Das Objekt befindet sich im Rohbau und umfasst bereits:

• Außenmauern


• Tragende Innenwände


• Dachstuhl mit 2 Dachflächenfenstern


• Hochwertige Bramac Dacheindeckung


• Anschlüsse Strom und Wasser am Grund UND im Haus


• Aufschließungskosten für 153 m² verbaute Fläche zuzüglich 32 m² Nebengebäude wurden entrichtet


• Nur die Kanalanschlussgebühr ist noch offen - kann erst nach Fertigstellung entrichtet werden (ca. € 4.000- € 5.000)

Die ideale Ausgangsbasis, um Innenausbau, Technik und Design ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu realisieren.

Eckdaten

Grundfläche: 485 m² laut Grundbuch

Widmung: Bauland Agrar, geschlossene Bauweise, 50% Bebaubare Fläche, Bauklasse I, 5 Meter.

Grundstücksmaße: ca. 11 Meter x 44 Meter

• Wohnfläche Bungalow: ca. 96 m² (Ausführung laut Plan)


• Terrasse Süd-Ost: ca. 23 m²


• Terrasse Süd-West: ca. 26 m²