313 m² Freiheit: Bauen Sie Ihr Nest im höchstgelegenen Bergsteigerdorf Osttirols

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1. Objektübersicht

• Lage: 9941 Kartitsch, Ortsteil Sulzenbach


• Grundstücksgröße: 313 m²


• Widmung: Bauland (Wohngebiet)


• Seehöhe: ca. 1.360 m


• Es ist nicht möglich einen Freizeitwohnsitz zu errichten.

2. Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt im idyllischen Ortsteil Sulzenbach.

Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt in weiterer Folge über die Gailtalstraße (B 111), die eine schnelle Anbindung an Sillian und das Pustertal gewährleistet.

3. Panoramablick & Naturerlebnis

Das Grundstück besticht durch seine besondere Lage mit direktem Blick auf die imposante Bergwelt!

4. Freizeit & Lebensqualität

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – in einer Gemeinde, die 2023 zu den schönsten Reiseorten Österreichs gekürt wurde.

• Sommer: Unzählige Touren im Bergsteigerdorf Kartitsch, von gemütlichen Almwanderungen bis zu hochalpinen Klettersteigen.


• Winter: Als erstes zertifiziertes Winterwanderdorf Österreichs bietet Kartitsch perfekt geräumte Wege, die direkt in Sulzenbach starten können.
  
  Skifahrer profitieren vom Dorfberglift und der Nähe zu den Skigebieten des Hochpustertals.


• Tradition: Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Landwirtschaft und historischen sakralen Bauten wie der nahen Wallfahrtskirche Hollbruck.

Fazit: Egal ob als Basislager für Wanderungen auf dem legendären Karnischen Höhenweg im Sommer oder als Einstieg in das erste Winterwanderdorf Österreichs – dieses Grundstück ist Ihr Ticket in eine Welt voller Natur. In Sulzenbach wohnen Sie idyllisch und doch bestens angebunden, um die Vorzüge der Ferienregion Hochpustertal voll auszukosten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <6.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <3.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap