Schöner wohnen als "Desperate Housewives" in einer der besten Vorstädte Wiens. Die Gemeinde Gießhübl im Bezirk Mödling liegt in besonders malerischer Lage: südlich von Wien, direkt am Rand des einzigartigen Naturschutzgebiets Föhrenberge. Trotz der Nähe zur Großstadt überzeugt der Ort mit seiner hervorragenden Anbindung. Wunderschöne Spazierwege sowie traditionelle Gasthäuser und Heurige laden das ganze Jahr über dazu ein, im Wienerwald zu entspannen und eine kleine Auszeit vom Alltag zu genießen. 

Highlights:

• Hochwertige Eichenparkettböden inkl. Fußbodenheizung


• Einbauküche inkl. aller Geräten


• Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einlagerungsraum


• Klimaanlage


• Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung


• Schlüsselfertig inkl. Bäder


• Zwei PKW-Stellplätze

Der Grundrissplan verbunden mit modernsten Baumaterialien und hochwertigen Ausstattungsdetails wie eleganten Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenständen und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen!

Kaufpreis: EUR 1.100.000, --

Kaufpreis Investment: EUR 999.000, -- zzgl. 20% USt.

Nebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom Kaufpreis


• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis


• Vertragserrichtungskosten und Treuhänder Honorar:  % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 


• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust


• Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <3.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap