Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Ruhe, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Ohne direkte Nachbarn genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl mit unverbaubarer Aussicht und ganztägiger Sonne.

Das im Jahr 1971 errichtete Haus wurde 2008 umfassend generalsaniert und technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dabei wurden Dach, Fassade, Fenster, Türen sowie sämtliche Wasser und Elektroinstallationen erneuert inklusive komplettem Bodenaufbau. Eine Doppelgarage wurde im Zuge dessen ebenfalls neu errichtet. 2026 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert ein weiterer Pluspunkt in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.

Mit rund 170 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Ruhesuchende oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Eckdaten Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1971
Generalsaniert: 2008
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ausstattung im Überblick:
Moderne Einbauküche
Fußbodenheizung + Elektroheizung
Gemütlicher Holzofen
Photovoltaikanlage (2026)
Doppelgarage Carport
Keller
Terrasse Garten
Balkon
Abstellraum
Teilmöbliert
Unterschiedliche Bodenbeläge


Lagebeschreibung:

In absolut ruhiger und sonniger Alleinlage gelegen, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Nur etwa 1,5 km vom Ortszentrum St. Johann entfernt, profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Die umliegende Bergwelt eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre ob Skifahren, Wandern oder Natur genießen, hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Kaufpreis: 990.000,? Euro

Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Misurec unter Tel. +43-(0)oder email gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Der Energieausweis ist in Arbeit.