Liegenschaft für Bauträger im Zentrum von Krems

In Toplage von Krems gelangt eine Liegenschaft für Sanierung undmit zusätzlichemNeubaupotenzialzum Verkauf.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein bestandsfreies Zinshaus mit ca. 370m² Wohnfläche (dzt. 6 Wohnungen) und einem interessantenRohdachbodenmit einem Ausbaupotenzial von rund 200m² BGF und schönemAusblickauf die Altstadt von Krems. Im Keller/Souterrain befinden sich weitere Räumlichkeiten, die sich für die Herstellung von einemMüllraum, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und Kellerabteile eignen würden. Teile der Liegenschaft stehen unter Denkmalschutz, das letzte Regelgeschoss und der Dachboden wurden allerdings erst in den Nachkriegsjahren errichtet!

Die Bestandswohnungen sind allesamt sanierungsbedürftig und teilweise wurde bereits mit einer Entkernung begonnen.



Unmittelbar angrenzend befindet sich ein zugehörigesGrundstück mit einem Neubaupotenzial von bis zu rund 430m² Bruttogeschossfläche plus Außenflächen und Gärten.

Auf diesem Grundstück befindet sich außerdem eineLagerhallemit rund 130m² Nutzfläche, welche sich für die Einrichtung von Garagenplätzen eignen würde.

Die Summe der projektierten Wohnflächen(netto) nach Entwicklung wäre sohin:

Bestand:   370m²

Roh-DB:   150m² 

Neubau:   350m²

Summe:  870m²

zuz. Balkone/Terrassen/Gärten + Garagen

(ohne Gewähr)

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entwickeln Sie Ihr exklusives Immobilienprojekt mit Garagenplätzen mitten im Zentrum von Krems!

Kontakt:

Sonja Pirker

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