RESERVIERT! Kaufanbot in Vorbereitung, weitere Angebote weiterhin möglich!

HIGH-END RAUMWUNDER in 4625 Offenhausen – Infinity-Pool, 10 kWp PV-Anlage & Glasfaser für maximale Energie-Sicherheit und Erreichbarkeit.

Zum Verkauf steht dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus (Baujahr 2006, Erstbezug 2007), welches durch seine großzügige Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 222 m² inklusive hochwertig ausgebautem Kellergeschoss sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und an den heutigen technischen Standard angepasst und bietet dadurch eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit.

Die Immobilie verfügt über 5 helle Zimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein im Jahr 2020 modernisiertes Badezimmer, einen großzügigen Küchen- und Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein lichtdurchflutetes Hauptbadezimmer. Die offene Galerie im Obergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Raumangebot ab. Der ca. 73 m² große Keller umfasst vier Räume, davon zwei Räume mit Fußbodenheizung, welche sich ideal als Büro-, Fitness- oder Wellnessbereich nutzen lassen. Die Ausstattung umfasst eine Erdwärme-Heizung, eine 10 kWp Photovoltaikanlage, einen Infinity-Pool (ca. 8 x 4 m), einen Glasfaseranschluss, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie einen praktischen Wäschewurfschacht. Zusätzlich liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung für eine ca. 64 m² große XL-Doppelgarage mit Eingangsüberdachung vor, was einen erheblichen Zeit und Kostenvorteil darstellt. Ein weiterer wesentlicher Vorteil für den Familienalltag ist die fußläufig erreichbare Bushaltestelle für Kindergarten- und Schulbus, welche den täglichen Ablauf deutlich erleichtert.

Die Immobilie ist derzeit als reserviert geführt. Ein Kaufanbot befindet sich bereits in Vorbereitung, weitere Angebote werden aktuell jedoch weiterhin berücksichtigt. Für die Berücksichtigung eines Kaufangebots ist eine bereits geprüfte Finanzierung bzw. Finanzierungszusage von Vorteil.

Für Rückfragen oder eine kurzfristige Abstimmung stehen wir Ihnen jederzeit gerne unterzur Verfügung.

Erdgeschoss:

Obergeschoss:

Kellergeschoss (ca. 73 m², zwei Kellerräume beheizt):