Auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder einer Anlagemöglichkeit?

Wir haben die passende Wohnung direkt in Mautern an der Donau für Sie !

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Großzügige Wohnung im 1. Obergeschoß


• derzeit bis 30.09.2026 vermietet


• Wohnungseigentum in Entstehung (in diesem Haus stehen 19 Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Verkauf, vermietet und bestandsfrei)


• Nutzfläche von rund 73,65 m²
  
  bestehend aus Wohnküche inkl. Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss


• Top Lage für Studenten (3 Autominuten zur DPU, 6 Autominuten zum IMC, 7 Autominuten zur Karl Landsteiner Privatuniversität)


• geschätztes Baujahr 1529, das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz


• Gegensprechanlage vorhanden

Die ausführliche Beschreibung:

Angekommen im großzügigen Wohnbereich inkl. Küche steht Ihnen rechterhand das Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss und geradeaus ein Schlafzimmer zur Verfügung.

HighlightsfürSport- u. Entspannungsliebhaber in der Umgebung- ganz gleich, ob jung oder alt: im Umkreis von rund 15 Autominuten stehen Ihnen sämtliche Indoor und Outdoor Freizeitaktivitäten in Krems an der Donau zur Verfügung. Hier befinden sich ein Padel Tennis Platz sowie der Bundessportplatz, ein Freibad und Hallenbad, Bowling Center, verschiedene Fitnessstudios und in der Wintersaison ein Eislaufplatz. Die Kremser Weinberge eignen sich ideal für einen entspannten Spaziergang als Ausgleich zum Alltag. Auch der Stadtpark ist ein beliebter Spot zum Verweilen an warmen Tagen. Die malerische Donauländelädt bei einer Tagestour mit dem Fahrrad zu einem kulinarischen Zwischenstopp beim Wellenspiel ein.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Infrastruktur:

Ärzte, Nahversorger, Trafik, verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:

Buslinien:

• 720 – Regionalbus: Krems an der Donau - Mautern - Rossatz - Aggstein - Schönbühel - Melk


• 715 – Regionalbus: Krems - Dürnstein - Weißenkirchen - Spitz - Melk (Nordufer der Donau)


• 717 – Regionalbus (Campus-Shuttle): Krems Bahnhof - Donau-Universität / Kunstmeile


• 718 – Regionalbus: Spitz - Mühldorf - Raxendorf - Pöggstall


• 719 – Regionalbus: Waldviertel - Spitz - Melk - St. Pölten


• 721 – Regionalbus: Emmersdorf - Melk - Anschluss an Westbahn


• WL2 – Wachau-Linie: Krems - Wachauorte entlang der Donau

Mit dem Auto:



Mit dem Auto erreichen Sie in rund 6 Minuten die Kremser Innenstadt (Fußgängerzone). Die St. Pöltner Innenstadt ist rund 26 Autominuten entfernt.

Autobahnanbindung:S5 / Stockerauer Schnellstraße Anschluss „Krems-Süd“ sowie „Krems-Ost“ mit Verbindung Richtung St. Pölten und Wien

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Regelfall 4-6 Wo

Besagte Wohnung befindet sich am Südtiroler Platz in Mautern an der Donau, einer charmanten Stadt direkt gegenüber von Krems an der Donau. Die Lage überzeugt durch die gute Infrastruktur und Nähe zur Donau. Ärzte, Apotheken, Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung, ebenso sind Supermärkte, Bäckereien, Banken und weitere Nahversorger bequem erreichbar. Die gute Busanbindung sowie die rasche Erreichbarkeit von Krems sorgen für zusätzliche Flexibilität und machen diese Lage besonders attraktiv.