In der Römerstraße, 2320 Schwechat steht eine vielseitig nutzbare Werkstatt zur Vermietung.
Die Einheit umfasst ca. 75 m² Werkstattfläche sowie ca. 15 m² Lager und bietet durch 5 Fenster angenehmes Tageslicht.
Zugang der Werkstatt über Treppen - NICHT ebenerdig !!
Das Objekt auf einen Blick:
- ca. 75 m² Werkstatt + ca. 15 m² Lagerfläche
- 1 großzügiger Raum – flexibel nutzbar
- 5 Fenster
- trocken & solide – verfügbar ab 01.07.2026
- Zugang der Werkstatt über Treppen - NICHT ebenerdig
- 1 Parkplatz inkludiert
- ideal für Bastler, Handwerker oder Kleinunternehmer
KEINE AUTOWERKSTATT o.Ä. möglich !!
Die Fläche ist unbeheizt – Beheizung flexibel mittels Elektro oder Gas durch den Mieter.
Miete: € 480,-/Monat
Bei gewerblicher Nutzung zzgl. 20% USt
Mietvertrag: 5 Jahre
Gute Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof und Autobahn schnell erreichbar.
Perfekt für Bastler, Schrauber, Handwerker oder kleine Gewerbebetriebe, die eine leistbare und funktionale Fläche suchen.
Jetzt anfragen – solche Flächen sind schnell vergeben!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.750m
Geldautomat <3.000m
Post <250m
Polizei <3.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.500m
Straßenbahn <3.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!
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