Zentral gelegenes Geschäftslokal in Leoben – saniert, hell & vielseitig nutzbar

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  Geschäftslokal
  
  Geschäftslokal in sehr gutem Zustand – sofort nutzbar.

  
  


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  Top-Lage in der Sonnenpassage
  
  Direkt im Zentrum von Leoben gelegen – nur wenige Schritte vom Hauptplatz und Stadtpark entfernt.

  
  


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  Großzügige Auslagenfront
  
  Ideal für ansprechende Produktpräsentation – viel Tageslicht und hohe Sichtbarkeit.

  
  


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  Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  
  Perfekt geeignet als Verkaufsfläche, Showroom oder Büro.

  
  


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  Getrennt begehbare WC-Anlagen
  
  Praktisch für Personal und Kund:innen.

  
  


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  Gute Erreichbarkeit & Kundenfrequenz
  
  Zentrale Lage mit umliegender Infrastruktur, Öffis & Kurzparkzonen.

  
  


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  Ab sofort verfügbar
  
  

  
  

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Sonnenpassage, einer beliebten Lage in 8700 Leoben, unweit des Hauptplatzes und angrenzend zum ruhigen Stadtpark. Durch seine ausgezeichnete Innenstadtlage profitiert das Objekt von einer hohen Passantenfrequenz und ist verkehrstechnisch bestens angebunden.

Die Immobilie bietet eine großzügige, offene Geschäftsfläche mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Die großflächige Auslagenfront eignet sich hervorragend zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und sorgt zugleich für einen lichtdurchfluteten Innenraum. Ergänzt wird das Angebot durch separat begehbare Toilettenanlagen, was den Betrieb für verschiedenste Nutzungen besonders komfortabel macht.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt rund um das Gebäude – ideal für Kund:innen und Mitarbeiter:innen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <525m
Universität <350m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <275m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <100m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.225m
Bahnhof <900m
Flughafen <9.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap