Diese attraktive 3 Zimmerwohnung im ersten Stock mit 77,83 m² Wohnfläche besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung, welche dieses Objekt auch hervorragend für eine WG geeignet macht. Sie bietet einen heimigen Wohnkomfort und stellt den ideal Rückzugsort dar. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem hinten angehängten Grundrissplan.



Highlights:

- zentrale Lage auf der Gugl in Linz

- 3 Zimmer Wohnung

- Bad mit Dusche und WC

- gute Infrastruktur

- ab 01.07.2026 verfügbar

- Küche



Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unteroder  gerne zur Verfügung.

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <275m
Klinik <1.350m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <325m
Universität <600m
Höhere Schule <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <1.125m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <1.275m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap