Bei derAusstattungdieser großartigen Wohnung wurde nicht gespart und besonders aufhohe Qualität sowie Funktionalitätgeachtet! In den Wohnräumen wurdenEichparkettbödenverlegt, während die Nassräume mitkeramischem Belagausgestattet sind. Die 3-Scheiben-Isolierverglasung der Fenster und Fernstertür sorgt für ein ruhiges, ausgeglichenes Raumklima. Die Temperatur kann über dieFußbodenheizungreguliert werden, die mittelsCO2-neutraler Sole-Wasser-Wärmepumpenanlagebetrieben wird.Damit kann die Wohnung nicht nur beheizt, sondern im Sommer sogar gekühlt werden!

Eine absolute Besonderheit dieser Liegenschaft ist diespitzenmäßige Lage. Hier hat man den perfekten Mix aus Stadt- und Landleben! So ist für jeden etwas dabei. Sportbegeisterte und Naturliebhaber werden sich an den zahlreichen Möglichkeiten für einen entspannten Spaziergang, zum Joggen oder Radfahren erfreuen. Mit demPanoramaweg, den St. Pöltner Seen, der Traisen und einigen Feldwegen in unmittelbarer Nähe, hat man eine große Auswahl an Strecken. Wer es intensiver mag, kann das nahegelegeneFitnessstudio, das Sportzentrum oder den Trampolinparknutzen. ZahlreicheEinkaufs- und Freizeitmöglichkeitenbieten außerdem derTraisenpark und das Traisencenter, welche von der Wohnung aus sogar problemlos zu Fuß erreichbar sind.  Auch eine Vielzahl anLokalen, Dienstleistern sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungengibt es in der nahen Umgebung. Es halten dieLUP Busseder Linie 8 fast direkt vor der Haustür. Die LUP Busse der Linie 1, 2, 5, 6 und 12 haben Haltestellen ganz in der Nähe. Nur 750m entfernt liegt dieBahnstationSt. Pölten Traisenpark. Mit dem Rad gelangt man innerhalb von etwa 8 Minuten zumHauptbahnhofund in dieInnenstadt. Mit dem Bus benötigt man für diese Strecke nur etwa 6 Minuten!

Die Highlights nochmals für Sie zusammengefasst:

• Einbauküche mit Markengeräten inkludiert


• Eichparkettböden in den Wohnräumen


• Keramischer Belag in den Nassräumen


• Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung


• Heizung und Kühlung über die Fußbodenheizung durch eine CO2-neutrale Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage


• Private Außenfläche (Loggia)


• Einlagerungsabteil im Keller für jede Wohnung


• Gemütlicher Gemeinschaftsraum inklusive Küche


• Kinderspielflächen im Hof


• Lift


• Fahrradabstellraum


• Waschraum mit 3 Waschmaschinen und 3 Trocknern


• Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage


• Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, Zug, Rad und Auto)


• Tolle Lage mit unzähligen Möglichkeiten für jeden

Verfügbar ab 01.08.2026

Diese  43,48 m2 große Wohnung im 3. Liftstock hat folgende Aufteilung:

Wohnküche        21,96 m2

Schlafzimmer     11,18 m2

Badezimmer        6,00 m2

Vorraum               4,34 m2

Loggia                  5,62 m2

Zur Wohnung gehört außerdem ein Einlagerungsabteil im Keller.