Dieses außergewöhnliche, südseitig ausgerichtete Anwesen befindet sich in Baden bei Wien und ist der Inbegriff von Großzügigkeit, architektonischer Klarheit und einem Außenbereich, der seinesgleichen sucht.

Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.003 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 323 m², die weit mehr als nur Raum bietet – sie schafft ein Zuhause, das durchdachten Komfort und anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau vereint.

Dieses Haus ist ein Ort, der mit seiner selbstverständlichen Eleganz jeden Tag aufs Neue begeistert.

 

Eleganz und Highlights in perfekter Harmonie

• sehr großzügige vollausgestattete Küche(HAKA) mit separater Speis und direktem Zugang vom Carport setzt neue Maßstäbe 


• lichtdurchfluteter Wohnbereich beeindruckt mit offener Raumwirkung 


• vielseitig nutzbare Räume bieten Platz für Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte


• Master Bedroom mit begehbarem Schrankraum, eigenem Büro, luxuriösem Wellnessbad inkl. privater Sauna 


• der parkähnliche Garten ist eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre 


• der Pool mit der weitläufigen Terrasse verwandelt den Außenbereich in einen stilvollen Lebensmittelpunkt 


• der überdachte Grill- und Sitzbereich schafft eine exklusive Rückzugs- und Genusszone im Freien 


• Garage, Carport und zusätzliche Stellplätze für eine komfortable und stressfreie Ankunft
  
   

Ein Zuhause, das mit jedem Schritt überzeugt

Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit Ruhe und Klarheit – hier beginnt das Gefühl von Ankommen und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Weite und Eleganz vereint.

Im Herzen des Hauses liegt die großzügige, hochwertig ausgestattete Küche mit separater Speis – inklusive zwei Geschirrspülern, Teppanyaki-Grill, Dampfgarer, Backrohr, Mikrowelle und Kühlschrank – die Alltag und Geselligkeit perfekt verbindet.

Der direkte Zugang vom Carport zur Speis erleichtert den Alltag spürbar.

Der Wohnbereich besticht durch seine Lichtdurchflutung, Großzügigkeit und klare Linienführung – ein Raum, der sowohl Ruhe als auch repräsentative Momente ermöglicht.

Von hier aus führen fließend die Zugänge zur Terrasse, zu einem Gästezimmer mit eigenem Bad, zum großen Kaminzimmer sowie zur Garage. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC sowie ein separat nutzbares Zimmer vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.



Die wunderschöne offene Stiege führt in das Obergeschoss, wo drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf Sie warten.

Der Master Bedroom setzt Maßstäbe: Über den begehbaren Schrankraum gelangen Sie in ein separates Büro und ein luxuriös ausgestattetes Wellnesbad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und privater Sauna – ein Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt. Ein direkter Zugang zum Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Die ehemals offene Loggia wurde geschlossen und harmonisch in den Wohnraum integriert, was zusätzlichen Komfort und Nutzwert