Wohnen mit Lebensqualität – ruhig, hell und durchdacht geschnitten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen außergewöhnlich großzügigen Gartenbereich – ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition. Ein Abstellplatz rundet das Angebot ab.

Auf rund62 m² Wohnflächebietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit klar strukturiertem Grundriss:

• Zentral begehbare Räumesorgen für eine optimale Nutzbarkeit


• DerEingangsbereichbildet das Herzstück der Wohnung


• Linkerhandbefindet sich das Badezimmer, ausgestattet mitBadewanne und WC


• Geradeaus gelangt man in dieKüche, die als verbindendes Element fungiert und Zugang zu sämtlichen Wohnräumen bietet

Die Wohnung verfügt über:

• einruhiges Schlafzimmermit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank


• ein weiteres Zimmer, ideal alsGästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice


• einhelles Wohnzimmermit gemütlicher Sitzecke und direktem Ausgang ins Freie

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der rund124 m² große EigengartenmitTerrasse in südöstlicher Ausrichtung.

Hier genießen Sie:

• angenehme Morgensonne


• viel Privatsphäre


• ausreichend Platz für Entspannung, Gartenmöbel oder individuelle Gestaltung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Puchberg am Schneeberg – einem beliebten Erholungsort am Fuße des Schneebergs.

Die Umgebung bietet:

• hohe Lebensqualität durch Natur, Ruhe und klare Luft


• gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf


• vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport

Aufstellung der monatlichen Kosten:

Betriebskosten: € 179,93 netto zzgl. 10 % USt. (€ 17,99), somit € 197,92 brutto

Heizkosten: € 133,42 netto zzgl. 20 % USt. (€ 26,68), somit € 160,10 brutto

Warmwasserkosten: € 18,36 netto zzgl. 10 % USt. (€ 1,84), somit € 20,20 brutto

Verwaltungskosten: € 30,69 netto zzgl. 10 % USt. (€ 3,07), somit € 33,76 brutto

Beitrag zur Rücklage: € 91,80 (umsatzsteuerfrei)

Monatliche Gesamtkosten: € 503,78 brutto

Eine ideale Gelegenheit für all jene, die eineruhige Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Außenbereichsuchen – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Anlage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig