* Besonderes Baugrundstück in herrlicher Aussichtslage in Untererla -Maria Taferl

* Blick auf Basilika Maria Taferl und ins Alpenvoland - Ötscherblick

* Hobbylandwirtschaft wäre am Grundstück möglich

* Grundfläche rechnerisch vermessen ca. 2002 m²

* relativ flacher Baulandbereich mit süd-ost Ausrichtung und abfallenden Hang Richtung Osten

* Widmung: B/A mit Hintausbereich Baulandanteil ca. 651 m² mit  restlichen ca. 1351 m² Hintausbereich

* Bauklasse II es gibt keinen Bebauungsplan

* Bauplatzverpflichtung innerhalb von 5 Jahren muss ein Hauptwohngebäude errichtet werden

* Aufschließungsabgaben sind nicht entrichtet und vom Käufer zu tragen

* Hebesatz der Aufschließungskosten liegt derzeit bei € 470.-

* Grünlandverpflichtungserklärung durch den Käufer nicht mehr als zweimähdig zu nutzen und die Düngung auf Festmist zu beschränken

* ein möglicher Kaufvertrag bedarf der Zustimmung der Marktgemeinde Maria Taferl diese hat auch ein Vorkaufsrecht

* Die Rechtskraft der Grundstücksumwidmung gemäß dem  örtlichen Raumordnungsprogramm sollte in  Kürze erfolgen!

* der Verkauf erfolgt lastenfrei

* Sämtliche Kaufnebenkosten tragen die Käufer ausgenommen persönliche Steuern Gebühren der Verkäufers

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

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Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!



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