Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 1.265 m² Fläche in ruhiger Lage am östlichen Stadtrand von Klagenfurt im beliebten Stadtteil Hörtendorf.

Besonders interessant: Laut positiver Rückmeldung der Stadt Klagenfurt ist eine Teilung in zwei Bauparzellen (ca. 600 m² und ca. 665 m²) möglich. Die Grundstücksteilung ist noch nicht durchgeführt, wodurch Käufer aktuell noch aktiv in die Aufteilung eingebunden werden können. Die Vermessung sowie die grundbücherliche Durchführung erfolgen im Zuge der Kaufabwicklung.

Ein weiterer Vorteil: Keine Bebauungsverpflichtung – maximale Flexibilität für Ihre Planung.

• Grundstücksfläche: 600m²


• Ebene, gut nutzbare Fläche


• Südausrichtung für optimale Belichtung


• Keine Bebauungsverpflichtung


• Ruhige Lage im gewachsenen Wohngebiet

Hörtendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Osten von Klagenfurt. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt.

Die Klagenfurter Innenstadt, der Flughafen sowie die A2 und B70 sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung mit viel Grün, gewachsenem Siedlungscharakter und hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in kurzer Distanz und sind gut erreichbar.

Die Lage bietet einen idealen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Region:

Der Wörthersee, die Drau sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten ganzjährig hohe Lebensqualität.

Diese Kombination aus Teilbarkeit, Lagequalität, ruhigem Umfeld und flexibler Bebauung macht das Grundstück besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Bauträger.

Gerade Grundstücke mit dieser Flexibilität in Klagenfurt Ost sind selten geworden.

Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in gefragter Lage mit Entwicklungspotenzial, Ruhe und gleichzeitig hervorragender Anbindung – eine seltene Gelegenheit in Hörtendorf.

Matanović Immobilien – Stark präsentiert · Sicher vermittelt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Eine eigenständige Überprüfung der uns vorliegenden Angaben, Unterlagen und Informationen – insbesondere hinsichtlich Flächenangaben, Vollständigkeit und Richtigkeit – wurde nicht in allen Fällen vorgenommen. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentüme