Großes, ebenes Grundstück - hervorragend für Anleger, Investoren und Wohnbaugesellschaften!



Dieses attraktive Grundstück in Pottschach bietet eine ideale Grundlage für Bauträger, Investoren und Wohnbaugesellschaften, die ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt realisieren möchten.



DETAILS:

> Grundstücksgröße gesamt: ca. 7.210 m²

> Bauland: ca. 6.160 m²

> Grünland: ca. 1.050 m²

> Bauklasse: II

> Aufschließungsabgabe ist noch an die Gemeinde zu entrichten



PROJEKTPOTENZIAL:

Das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Projekte, die modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur vereinen.



LAGEBESCHREIBUNG und INFRASTRUKTUR:

Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pottschach im Schwarzatale, ein Ortsteil von Ternitz.

Im näheren Wohnumfeld liegen Wohnhausanlagen, Einfamilienhäuser, vor allem aber grüne Wiesen und Felder - Naherholungsgebiete vor der Haustüre.

Das Wohnumfeld ist ruhig, jedoch erreichen Sie mit kurzen Wegen fußläufig wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens wie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, Gastronomiebetriebe, etc..



Verkehrstechnisch ist das Objekt öffentlich gut erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist in kurzer Distanz vorhanden und auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Die nahe gelegene Bundesstraße B17 bietet die direkte Anbindung an die Auffahrt zur S6 - Semmeringschnellstraße.



Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme.



Bitte beachten: beim Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis!



Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Fotos KI bearbeitet!



Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.



Nebenkosten Kaufvertrag:

3,5 % Grunderwerbsteuer

3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.