PROVISIONFREI für Mieter!

Der Beauty-Salon bietet eine einmalige Gelegenheit, sich zeitnah seinen Traum vom eigenen Salon zu erfüllen!



Der Salon befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit einladenden Fensterfronten.

Es besticht durch seine gute Sichtbarkeit und liegt in sehr frequentierter Lage.

Schon beim Betreten der ca. 91 m² großen Beauty-Oase spürt man eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.



Ausstattung:

Der Beauty-Salon ist möbliert und luxeriös ausgestattet, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Die Räume sind funktional und stilvoll eingerichtet und bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine angenehme Atmosphäre.



NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:

> Kosmetikstudio

> Friseursalon

> Schönheitszentrum

> Nagelstudio

> Massagesalon



RAUM-AUFTEILUNG:

> Empfangsbereich

> Friseurbereich

> 2 Behandlungsräume

> zusätzliches Behandlungs- bzw. Bridalraum

> Küche

> WC



MIETE oder PACHT möglich:

OPTION - MIETE

> monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt: € 1.700,-

> Investitions- und Inventarablöse nach Vereinbarung

> Mietdauer - unbefristet

> Weitergaberecht für Pacht bis 2031

> Kaution - 3 BMM



OPTION - PACHT - siehe Objekt: 



LAGE:

> in unmittelbarere Nähe der hochfrequentierten Fußgängerzone Favoritenstraße

> täglich Frequenz von ca. 90.000 Personen in der Umgebung

> attraktive, lebendige Umgebung

> verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

> gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)

> unmittelbare Nähe zur U1



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Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung.



Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.