SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG AM SPALLERHOF– INKL. MODERNER KÜCHE!


Diese aufwendig sanierte 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und helle Räume. Die Wohnung befindet sich im Halbstock eines ca. 1951 erbauten Mehrparteienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Paare – sowie auch hervorragend als Anlageobjekt.

Raumaufteilung:

- Vorraum (ca. 5,14 m²)
- Separate Küche (ca. 8,53 m²) mit ausreichend Platz für einen Esstisch
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 16,94 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14,25 m²)
- Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 3,53 m²)


Highlights & Ausstattung:

- Top saniert (Badezimmer, Böden, Leitungen, Installationen, Fernwärme eingeleitet, etc.)
- Inklusive modern möblierter Küche samt E-Geräte
- Großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine
- Fernwärmeheizung
- Praktischer Grundriss mit gut nutzbaren Räumen
- Sofort bezugsfertig
- Großzügiger grüner Innenhof als Allgemeinfläche
- Parkplätze für die Bewohner im Innenhof (nicht zugeteilt)

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Spallerhof an der Muldenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Nahversorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Fazit:
Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder auch Anleger, die eine sanierte, sofort bezugsfertige Wohnung suchen!


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Jürgen Pree, MBA, akad. IM, gerne unter der Tel. Nrgerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!Angaben gem��ß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	162.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D