Velden/Wörthersee
Bungalow mit Pool in ruhiger Lage

Lage/Beschreibung:
Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 2006, befindet sich in ruhiger und begehrter Lage am Ende einer Sackgasse. Auf einer Wohnfläche von 130 m² überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss. Drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer ermöglichen komfortables Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,5 Metern, die ein außergewöhnlich luftiges und offenes Wohngefühl schafft. Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten, südlich ausgerichteten Terrasse, die zahlreiche Sonnenstunden garantiert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der gepflegte Garten wurde bewusst pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Für Erholung sorgt der beheizbare Salzwasser-Pool mit einer Größe von etwa 7 x 3 Metern, der an warmen Tagen für pure Entspannung sorgt. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Zentrum von Velden mit seiner umfassenden Infrastruktur sowie den Wörthersee in nur etwa fünf Fahrminuten – eine perfekte Kombination aus Rückzug und Nähe zum pulsierenden Leben.

Besonderheiten:
* ruhige, sonnige Lage am Ende einer Sackgasse
* über Solar beheizbarer Salzwasser-Pool
* außergewöhnliche Raumhöhe
* hochwertige Bauweise und Ausstattung

Inventar/Ausstattung:
Einbauküche inkl. Elektrogeräten
teilweise elektrische Jalousien
zentrale Staubsaugeranlage
Bus-System
Bewässerungsanlage für den Garten
Gartenhaus mit Außendusche

Raumaufteilung:
Diele/Garderobe, offener Wohn-Ess-Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Wirtschaftsraum, Gäste-WC

Sonstiges:
Baujahr: ca. 2006
Parkett, Teppich und Fliesenböden
Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, auch in der Garage
zusätzlich elektrische Fußboden- und teilweise Wandheizung in den Bädern
Grundstückseinfriedung
Doppelgarage
Klimaanlagenvorbereitung in den Schlafzimmern

Energieausweis:
in Bearbeitung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstücksgröße: ca. 815 m²

Kaufpreis: EUR 795.000,00

Kontakt: Lisa-Marie SchmidtSeidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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