Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

(bitte Elisabeth Olt auswählen!).

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

• Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?


• Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?


• Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 1.850,- netto)

Herzlichen Dank!

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Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschosssteht ab sofort zur befristeten Anmietung (5 Jahre) zur Verfügung.

Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten dieser Wohnung erreichbar:

• die rund 29 m² große, gemütliche Wohnküche mit Küche (inkl. Herd, kleinem Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Geschirrspüler)


• ein Badezimmer mit WC, Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung ist nord- und westseitig ausgerichtet.

Die Wohnung in der Auhofstraße vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Exklusivität des 13. Bezirks gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, geprägt von herrschaftlichen Villen, weitläufigen Grünflächen und einer charmanten Nachbarschaft.

Nahversorgung & Kulinarik

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in bequemer, fußläufiger Umgebung:

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  Einkaufen: Ein Billa ist nur ca. 400 m entfernt, ein Spar ca. 550 m.

  
  


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  Kulinarik: Das gastronomische Angebot ist vielfältig – von urigen Heurigen über gemütliche Cafés bis hin zur gehobenen Küche finden Sie alles im Umkreis von ca. 500 bis 700 m.

  
  


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  Gesundheit: Eine Apotheke sowie diverse Arztpraxen sind in ca. 350 m schnell erreicht.

  
  

Hervorragende Verkehrsanbindung

Trotz der grünen Ruhelage sind Sie bestens an das Wiener Liniennetz angebunden:

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  Bus & Bahn: Die Linien 54A, 54B und 53A sind ca. 700 m entfernt. Die Straßenbahnlinie 10 erreichen Sie nach etwa 1,4 km.

  
  


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  Knotenpunkt Hütteldorf: Nur ca. 700 m entfernt bietet der Bahnhof Hütteldorf Anschluss an zahlreiche S-Bahnen, den Fernverkehr sowie die U4, die Sie in weniger als 15 Minuten direkt zum Karlsplatz (Zentrum) bringt.

  
  

Freizeit & Natur direkt vor der Tür

Hietzing ist berühmt für seinen außergewöhnlich hohen Freizeitwert:

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  Lainzer Tiergarten: Das Nikolaitor – einer der Haupteingänge in dieses einzigartige Naturschutzgebiet – liegt nur ca. 1,3 km entfernt.

  
  


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  Roter Berg: Diese beliebte Grünoase für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten erreichen Sie nach nur 1 km.

  
  


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  Schloss Schönbrunn: Der kaiserliche Schlosspark und der Tiergarten sind ca. 3,7 km entfernt und ideal für Joggingrunden oder ausgedehnte Spaziergänge.

  
  

Fazit: Diese Adresse bietet die seltene Kombination aus höchster Leb