Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten und gut geschnittenen Wohnung im 12. Bezirk von Wien. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• ALTBAU


• 1 Zimmer


• Ca. 30 m² WFL


• Super Grundriss


• Einbauküche


• Badezimmer mit Dusche & WC


• Gepflegter Zustand


• EG


• Sehr gute öffentliche Anbindung (U4, U6, Bus)


• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe


• Ideal für Anleger, Singles oder Pendler

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 29 m² Wohnfläche eine kompakte und effizient gestaltete Wohnlösung mit optimaler Raumaufteilung. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine ideale Nutzung des vorhandenen Wohnraums.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten und lässt sich individuell gestalten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und verleihen der Wohnung eine freundliche Atmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC und ergänzt das gepflegte Gesamtbild der Wohnung optimal.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur der Umgebung. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung mit U4, U6 sowie mehreren Buslinien erreichen Sie die Wiener Innenstadt und alle weiteren Bezirke rasch und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ob als erstes Eigenheim, citynahe Zweitwohnung oder attraktive Anlegerimmobilie – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, Funktionalität und ihr Potenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap