• Einfamilienhaus mit ca. 139 m² Wohnnutzflächeinabsoluter Ruhelage


• Top-Lage Oberlisse in Gerasdorf


• Erdgeschoss mitgroßzügigem Wohn-Essbereich samt Kücheund direktem Zugang zurca. 37 m² großen Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer (ca. 9,5 m²), Schrankraum, Badezimmer mit WC


• Obergeschoss mit2 großen Zimmern, Badezimmer und Abstellräumen


• Keller mit ca. 83 m²inkl. Hobbyraum, Sauna & Werkstatt


• Carport vorhanden


• Massivbauweise


• Beheizung überGas (Fußbodenheizung im EG, Radiatoren in OG & Keller)


• Solaranlage für Warmwasser&Brunnen für Gartenbewässerung


• Video

Das Wohnhaus wurde 1987 eingereicht und 1999 fertiggestellt, woraus sich einfiktives Baujahr von ca. 1993ergibt.

Die Liegenschaft befindet sich in einerruhigen Seitengasse in der begehrten Wohngegend Oberlisse in Gerasdorfund überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage sowie durchdachte Raumaufteilung.

Bereits die Ankunft gestaltet sich komfortabel über dasCarport, von dem aus ein kurzer Weg über einen Windfang direkt zum Hauseingang führt. Ein zentraler Vorraum verbindet sämtliche Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller.

Im Erdgeschoss erschließt sich ein gut strukturierter Wohnbereich:

• Linkerhand befinden sichSchlafzimmer, Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit WC


• Geradeaus liegt ein praktischerSchrankraum / Abstellraum


• Herzstück ist deroffene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Großzügigkeit überzeugt und direkten Zugang zursonnigen Terrasse (ca. 37 m²)bietet

Das Obergeschoss präsentiert sich ebenso funktional:

Ein zentraler Vorraum führt zuzwei großzügigen Zimmern, einem Badezimmer sowiezwei zusätzlichen Abstellräumen, die wertvollen Stauraum schaffen.

Ein besonderes Highlight ist dergroßzügige Keller mit ca. 83 m²

• Werkstatt und Hauswirtschaftsraum


• Saunabereich mit Dusche


• Großer Hobbyraum mit Heizofen– ideal für Freizeit, Gäste oder gesellige Abende


• Technikraum zentral integriert

Dieser Bereich bietetvielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich überzeugt mit einemliebevoll gestalteten Garten, der rund um das Haus ausreichend Grünfläche bietet.

Direkt vor der Terrasse befindet sich einidyllischer Zier- bzw. Fischteich mit kleiner Brücke, der dem Garten eine besondere Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Ganze durch eineneigenen Brunnen, der sich ideal zur Gartenbewässerung eignet.

Perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber

Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eineGastherme.

Das Erdgeschoss ist bereits mitFußbodenheizung ausgestattet,