Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1959 überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wiener Neustadt sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca.82,08 m² Wohnfläche. 

Mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und moderner Ausstattung bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Wohnlösung. 

Laufende Modernisierungen und eine umfassende Renovierung im Jahr 2026 sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Highlights:

• zentrale Lage in Wiener Neustadt 


• ca. 82,08 m² Wohnfläche 


• anmietbarer Parkplatz (ca. 2 Gehminuten entfernt, übernehmbar) 


• 2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer 


• beide Schlafzimmer mit Ankleideraum ausgestattet


• voll ausgestattete Küche inkl. neuwertigem Kühlschrank 


• Badezimmer mit Fenster in gepflegtem Zustand 


• modernisierte Sicherheitseingangstüre der Firma Riha


• Smart-Home-System (tado) zur Steuerung von Heizung und Luftfeuchtigkeit per App 


• gepflegter Allgemeinzustand 

Sanierungen & Technik:

• Kunststofffenster (3-fach verglast) mit Außenrollos (erneuert 2020) 


• umfassende Renovierung 2026 (alle Räume neu ausgemalt) 


• Heizung & Warmwasser: Gas-Kombitherme (Baujahr 2010) 


• Fassade: Innendämmung vorhanden

Kaufpreis: € 255.000,--

Besichtigungen: jederzeit nach Terminvereinbarung möglich

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.