Geschätzte InteressentInnen!

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können Besichtigungen nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden!



Wir bitten um etwas Vorlaufzeit.Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus:

(bitte Herrn Bilgili auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.

Nutzen Sie auch gerne unsere Videobesichtigung auf unserer Homepage:

Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Aufnahmen & Video stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung im 3. OG! Die gegenständliche Wohnung befindet sich jedoch im 2.OG!

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Wohnung:

Im 2. Liftstock in den ruhigen Innenhof gelegen, weist diese 2-Zimmer Wohnung einen sehr praktischen Grundriss auf:

• Großzügiger Vorraum mit Zugang zum WC mit Handwaschbecken


• Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche und Ausgang auf den Balkon


• Schlafzimmer mit En Suite Badezimmer


• Badezimmer mit Wanne, 2 Waschtischen und Anschluss für eine Waschmaschine

Jeder Wohnung ist einKellerabteilzugeordnet, zudem gibt es einen großen Fahrradraum und eine Waschküche steht allen Bewohnern zu Verfügung. 

Wichtig zu wissen:

• Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Die Kosten für Heizung sind in der inserierten Miete inkludiert!


• Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 31,10 brutto, Kaltwasser € 22,92 brutto, Heizung € 31,27 brutto. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.134,30.


• Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung.

Liegenschaft:

Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 neue Wohneinheiten geschaffen wurden.

Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt und nun steht eine dieser Wohnungen als Zweitbezug wieder zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird.

Die Wohnung selber weist einen sehr praktischen Grundriss auf: über den Vorraum gelangen Sie zum separaten WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, in den ca. 18m2 großen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche und Ausgang auf die kleine Loggia. Weiters erreichen Sie über das Wohnzimmer das großzügige Schlafzimmer (ca. 14m2) mit einem en Suite-Badezimmer mit Badewanne.

Selbstverständlich ist jeder Wohnung einKellerabteilzugeordnet und ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügu

Kaiserstraße nahe Neustiftgasse