68,80 m² Wohnfläche + 8,50 m² Balkon

1. OG mit Lift – Bezug ab Juli 2026 oder nach Vereinbarung

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum, Balkon

Miete gesamt: € 1.090,- inkl. BK, Garagen-BK und USt.

Kaution:4 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2 Gehminuten zum Traisen Ufer
3 Autominuten zur Autobahnauffahrt AST OST S33 und A1
7 Minuten mit dem Fahrrad ins Stadtzentrum von St. Pölten
9 Minuten zum Hauptbahnhof St. Pölten & Universitätsklinikum St. Pölten
27 Zugminuten zum Hauptbahnhof Wien-Mitte
55 Zugminuten zum Flughafen Wien-Schwechat