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Altbauhit Nähe Landstraßer Hauptstraße

Diese Wohnung liegt in einem um 1900 erbauten Wohnhaus mit sehr schöner, gegliederter Fassade, im 4. Stockwerk ohne Lift,

nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station Rochusmarkt entfernt.

Auf einer Wohnfläche von 93,57 m² bietet diese Einheit:

• ein geräumiges Vorzimmer,


• eine Küche mit der Möglichkeit für einen Essplatz,


• ein sehr helles Wohnzimmer (ca. 28 m²),


• ein Kabinett, das sich ideal als Homeoffice-Bereich eignet (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer)


• ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum und anschließendem


• Fliesenbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss


• sowie eine Toilette, die vom Vorzimmer erreichbar ist.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme.



Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die beiden Schlafräume sind mit Laminatböden versehen.

Das Vorzimmer, die Küche, das Badezimmer und die Toilette, sind mit keramischen Fliesen ausgestattet.

Die Einbauküche bleibt ablösefrei in der Wohnung.

Unter der Rubrik Grundrisse finden Sie neben dem Wohnungsplan mit Einrichtungsvorschlag  auch 3D-Visualisierungen der Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <325m
Klinik <225m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <25m
Universität <850m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <275m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap