Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

In Freudenstein, einem Ortsteil der Gemeinde Feldkirchen an der Donau, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in naturnaher Lage mit großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich besonders für Heim- und Handwerker, die eine Liegenschaft mit viel Gestaltungsspielraum und großem Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1972 errichtete Haus verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche, eine funktionale Raumaufteilung sowie umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss. Das großzügige Grundstück mit 1.313 m² – davon 1.259 m² Bauland-Wohngebiet – bietet zusätzlich interessante Möglichkeiten für Erweiterungen und individuelle Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Gesamtbild durch den südseitigen Ausblick, den ruhigen Gartenbereich sowie den naturnahen Charakter der Liegenschaft.

Im Exposé finden Sie ergänzend Vorher-/Nachher-Darstellungen, welche mögliche Modernisierungs- und Gestaltungsideen veranschaulichen sollen. Bei den dargestellten Nachher-Bildern handelt es sich um KI-bearbeitete Symbolbilder, die ausschließlich als Visualisierung dienen und beispielhaft zeigen, wie das Haus nach einer Sanierung bzw. Modernisierung aussehen könnte. Die Darstellungen stellen keine zugesicherten Eigenschaften oder konkrete Ausführungsvarianten dar.

Auf Wunsch kann Interessenten zudem eine erste grobe Richtwerteinschätzung möglicher Sanierungs- bzw. Modernisierungskosten zur Verfügung gestellt werden.

Objektdaten

Objekttyp: Einfamilienhaus (wird samt Mobilar verkauft)

Wohnfläche: ca. 115 m²

Keller inkl. Garage: ca. 127 m²

Baujahr: 1972

Grundstücksfläche: ca. 1.313 m²

Widmung: 1.259 m² Bauland Wohngebiet, 54 m² Grünland

Waldanteil: ca. 450 m² in Hanglage

Ausstattung, Zustand & Besonderheiten auf einen Blick

• Großzügiges Baugrundstück mit hohem Entwicklungspotenzial


• Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1972)