KOSTBAR IMMOBILIEN präsentiert: Traumhafte Maisonette in der Grießgasse 30 Top Nummer 04 , Gries, Graz

Objektbeschreibung:

Diese charmante Maisonette in der Griesgasse 30 bietet auf 96,40 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum,ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der große Wohn-/Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche inklusive aller wichtigen Elektrogeräte ausgestattet ist. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage, die eine kleine Galerie beherbergt. Hier finden Sie zwei getrennte Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

Die Maisonette ist äußerst flexibel nutzbar. Sie eignet sich nicht nur für Einzelpersonen oder Familien, sondern auch hervorragend für Wohngemeinschaften, Studierende oder gemeinschaftliches Wohnen. Die zentrale Lage im ruhigen, gepflegten Bezirk Gries macht sie zu einem attraktiven Zuhause für verschiedenste Lebensentwürfe.

Highlights auf einen Blick:

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  Lage:Zentrumsnah, perfekte Infrastruktur
  


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  Wohnfläche:96,40 m² auf 2 Ebenen
  


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  Wohnräume:3 getrennte Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
  


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  Extras:Terrasse, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum
  


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  Flexible Nutzung:Ideal für Wohngemeinschaften, Studierende oder Familien
  


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  verfügbar ab sofort
  


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  Provisionsfrei
  


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  Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
  


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  Haustiere sind mit Absprache erlaubt
  

€ 1189,10 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten ohne Heizkosten



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <550m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <550m
Universität <750m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <350m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <4.450m
Bahnhof <675m
Flughafen <8.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung liegt in zentraler Lage am Griesplatz, im aufstrebenden Bezirk Gries in Graz. Von dort aus erreicht man zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten das Einkaufszentrum „Citypark“, den Hauptplatz von Graz, den Hauptbahnhof, sowie Schulen, Kindergärten oder Universitäten. Cafés, Speiselokalitäten sowie Apotheke sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.