Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auf rund 51 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Aufteilung und gute Lage legen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen, gut erhaltenen Wohnhauses (Baujahr ca. 2000) und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Raumaufteilung & Wohnkomfort

Die Wohnung ist funktional und zugleich wohnlich gestaltet:

• einladender Vorraum &Abstellraum


• helles Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche 


• separates, ruhiges Schlafzimmer 


• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschine


• getrenntes WC 

Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Ausstattung & Highlights

• ca. 51 m² Wohnfläche 


• 2 helle, gut geschnittene Zimmer 


• integrierte Einbauküche mit Geräten 


• Parkett- und Fliesenböden 


• doppelverglaste, schallisolierte Fenster 


• französisches Fenster im Wohnbereich für viel Tageslicht 


• Zentralheizung & zentrale Warmwasserversorgung (Gas) 


• Lift 


• Kellerabteil 


• gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum 


• Heizung und Warmwasser €68,15 (monatliche Vorschreibung)
  
  

Mietdetails

• Verfügbar ab: 01.07.2026


• Befristung: wahlweise 3 oder 5 Jahre, Verlängerung möglich
  
  

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst praktischen und gefragten Lage im 14. Bezirk (Penzing). Die Umgebung bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, Nahversorgung und Erholungswert.

Ein Supermarkt direkt im Nebenhaus sorgt für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: