Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Herzen von Kilb

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, großzügigen Flächen und einer zentralen Lage mitten in Kilb. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Besonders hervorzuheben ist die große Loggia mit rund 20 m², die viel Platz zum Entspannen, Essen oder Genießen bietet. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Freie und schafft gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie einen Gang mit viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei KFZ-Stellplätze in der Garage, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und weitere Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Auch das öffentliche Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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Highlights auf einen Blick:

• 3 Zimmer

• Großzügige Loggia mit ca. 20 m²

• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia 

• Zwei Schlafzimmer 

• Separate Küche 

• Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne 

• Waschmaschinenanschluss vorhanden 

• Separates WC 

• Praktischer Abstellraum 

• Viel Stauraum 

• Zwei Garagenstellplätze im Preis inkludiert 

• Zentrale Lage in Kilb 

• Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig erreichbar 

• Öffentliches Bad in unmittelbarer Nähe 

• Behindertengerecht  

Heizung Hackgut / Lüftungsanlage/Solaranlage

Monatliche Kosten: 916,12 € inkl BK und USt exkl. Strom und Heizung

Finanzierungsbeitrag: 20.137,74 €

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung in 3233 Kilb bietet eine ideale Lage in Niederösterreich. Ärzte, Klinik und Schule sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bank und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung durch den Bus macht den Alltag besonders komfortabel und sorgt für beste Erreichbarkeit.