Zum Verkauf gelangt diesesanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbau-Wohnungin einem schönenAltbau gelegen!

Raumaufteilung:

• Vorraum


• getrennte Küche


• Bad mit Dusche


• getrenntes WC


• Zimmer


• Zimmer

(siehe aktuelle Fotos und Grundriss)

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotos)

Haus:

Die Wohnung, welche im 1.Stock gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau (mit Lift)

Lage:

Die Wohnung liegt in der Blindengasse, im Herzen des 8. Bezirks, einer der gefragtesten Lagen Wiens.

In der Umgebung befinden sich:

• Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken etc.)


• Arztpraxen und medizinische Versorgung


• Kindergärten, Schulen und Universitäten (z. B. die Wirtschaftsuniversität, nur 10 Minuten zu Fuß entfernt)

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

• U-Bahn: U6 (Station Josefstädter Straße, 2 Minuten Fußweg)


• Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 46


• Buslinien: Diverse

Die Wiener Innenstadt ist in 10 Minuten erreichbar. Auch die Randbezirke sind durch die gute Anbindung schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U6 Josefstädter Straße und zahlreicher Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46) perfekt öffentlich angebunden.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 229.000.-

BK-Vorschreibung ab 04/2026: € 154,53

Vertragserrichter: Mag. Markus Wieneroiter 1,5%+ Barauslagen + 20% Ust

Sollten SieFragenhaben oder einenpersönlichen Besichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia