wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der attraktivsten Urlaubsdestinationen Österreichs vorstellen zu dürfen: Bad Gastein – Böckstein.

Die Eckdaten auf einen Blick:

• Grundstücksgröße: ca. 8.240 m² (auch Teilflächen möglich!)


• Lage: idyllisch auf ca. 1.100 m Seehöhe, ganztägig sonnig, mit herrlichem Panoramablick


• Widmung: GRZ 0,35 – GFZ ca. 1,0 (optimale Bebauungsmöglichkeiten)


• Kaufpreis: € 3,8 Mio. für die Gesamtfläche

Warum Bad Gastein?

Bad Gastein zählt zu den bekanntesten und stabilsten Tourismusregionenn des Alpenraums. Die Region profitiert von:

• Ganzjähriger Attraktivität: Winter-Skigebiet und Sommer-Wanderparadies in einem


• Schneesicherheit: Direkter Zugang zu Sportgastein – einer der schneesichersten Regionen Österreichs


• Wellness & Gesundheit: Die berühmte Felsentherme und das historische Thermal-Erbe ziehen Besucher aus aller Welt an, außerdem ein Radon Gesundheit - Bad ist auch zu erwähnen.


• Internationale Bekanntheit: Das Gasteiner Tal ist weltweit als Premium-Destination etabliert


• Stabile Nachfrage: Über Jahrzehnte bewährte Tourismusstruktur mit hoher Krisenresistenz

Die Lage – Ein unschlagbarer Vorteil:

Das Grundstück befindet sich in Böckstein, dem sonnigen Teil von Bad Gastein, und bietet:

• ganztägige Sonneneinstrahlung


• atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt


• ruhige Lage abseits des Durchgangsverkehrs


• dennoch optimale Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen


• fußläufige Erreichbarkeit zu Wanderwegen und Skipisten

Nutzungsmöglichkeiten – Flexibel & Vielseitig:

Die Widmung erlaubt sowohl:

• Wohnnutzung (RW): Perfekt für exklusive Eigentumswohnungen oder Ferienap