Geschätzte InteressentInnen! 

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (Herrn Philipp Renner auswählen) oder um telefonische Kontaktaufnahme unter

Herzlichen Dank!

************************************

Die Liegenschaft.

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude in der Embelgasse 2-8 in 1050 Wien – ein architektonisch herausragender Bau aus den Jahren 1929 bis 1931, errichtet nach Plänen der Architekten Hermann Stiegholzer und Herbert Kastinger im Stil der österreichischen Moderne (Bauhaus). Ursprünglich als Arbeitsamt der Metall- und Holzindustriearbeiter konzipiert, gilt das Haus zusammen mit der gegenüberliegenden Wohnhausanlage Fendigasse derselben Architekten als eines der niveauvollsten Beispiele der österreichischen Moderne dieser Zeit.

Prof. Friedrich Achleitner würdigt den Bau in „Österreichische Architektur" (Band III/1) wie folgt: „Der Bau zeigt schon außen eine auf hohem Niveau artikulierte Architektur, trotzdem wird man dann noch von den Foyers und Wartehallen überrascht. Abgesehen vom räumlichen ist auch das konstruktive Konzept von großer Wirkung."

Ende der 1990er-Jahre wurde der Altbestand umfassend revitalisiert und behutsam zum heutigen „Palais Siebenbrunn" umgebaut – einem gemischt genutzten Wohn-, Geschäfts- und Bürohaus mit ca. 10.000 m² Gesamtnutzfläche, 75 loftartigen Wohnungen sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Im Zuge dieser Sanierung wurde gemäß den Vorgaben des Bundesdenkmalamts eine energiesparende Wärmeschutzfassade ausgeführt, die charakteristischen Holzfenster originalgetreu restauriert bzw. nachgebaut, hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnräumen verlegt sowie Feinsteinzeug in Gängen und Stiegenhäusern.

Die Wohnung

Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock in gepflegtem, gebrauchtem Zustand. Die markante, originalgetreue Sprossenfensterfront, sowie der durchgehende Eichenparkettboden unterstreichen den loftartigen Altbaucharme der Wohnung.

Top Nr.
Zimmeranzahl
Wohnfläche (m²)
Kaufpreis


355
1
48,60
€ 279.00,00

Short Facts:

Großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche Raumhöhe ca. 3,73 m – loftartiger Charakter
hofseitig
Industrieparkettboden (Eiche)
voll ausgestattete Einbauküche (Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug)
separates Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Vorraum mit Gegensprechanlage und Zählerverteilung;
Sprossenfenster mit charakteristischem Messingbeschlag;
Heizung: Fernwärme
Lift & Garage vorhanden
Kellerabteil
im Haus Allgemeinterrasse
Verfügbarkeit: ab sofort

Die Lage.